第32章
林梅听了叶茉说的，忙点头道：“我有一起回乡的男知青，在乡下打了多年交道的。”
“好，你去叫两个来。一会儿吃过晚饭咱们就出发。”
说到吃晚饭，拿着手机的叶茉摸摸肚子。她也饿了！
不过，先得解决一件事。
叶茉拿起手机，打给刚下班回去的李璐茜，“你明天去问一下，银行接受30年以上房龄房子的抵押贷款么？如果可以，问问要怎么缩短流程。”
“好的，我明天一早就去。”
可别刚买了房，游戏里也找到合适的门面了。那可就有点寸了！
最好就是她顺利买了房，然后拿房本去抵押贷款。
那就算立即找到门面，也可以先付定金。
叶茉觉得那个老破小拿去抵押应该没问题。
如今经济下行，大家都不敢多花钱。哪怕利息再低，也愿意把钱存银行。
这其实给给银行造成很大负担了。
银行得吃利息差才能赚到钱啊。没人去贷款，怎么吃利息差？
没有利息差，还得付那么多存款利息。
所以，如今贷款的门槛很低。银行也是懂得因时制宜的！
什么都要讲变通啊！
以前连续三个月不交房贷，房子就会被收走法拍。
如今断供的人太多了，那么多房也买不起价。银行会主动给给你延长付款期限。
就现在的贷款，别说有抵押了，就没抵押应该都能贷出一定额度的款项。
为了验证这一点，叶茉挂断电话就拿着手机在农行app里操作。
她记得前段时间她查账户余额看到过。
好像是20万以上的消费贷需要去银行柜台申请，20万以内的直接app上申请都可以。
啧啧，如今银行已经到了不给抵押直接在手机上贷给客户20万去消费的地步了。
唉，她也不能一味的就想着提现，也得想法子给卡通叶茉氪氪金。
就算是做生意，也得预先取之、必先予之啊！
说起来，卡通叶茉家祖传的房子这会儿还抵押在银行呢。
当然，房子这个抵押品，抵押了也还能住。
卡通叶茉当初为了方便，把那套房低于市场价租给本地工商局一个领导的亲戚了。
那房子在卡通叶茉老家乐山，而且离商业区太远。所以她才跑到成都来开店啊。
主要也是因为现在交通不便。
从成都到乐山要做六七个小时的长途客车。高速公路得等到1999年12月才能开通。
那之后，回老家的时间才缩短到两个小时的。
叶茉按照app的指引一通操作，20万的额度就发下来了。
她可以随时取用。就用手机操作，点几下20万就到她的个人账户了。
而且，利息很低。年利息3.4%！
前几年房贷利益都一度到过六点几呢！
至于网贷那种就不考虑了。那利息高得很！
如今银行都低息吸引人贷款了。但凡能在银行贷到的，应该都不会去网贷了吧。
就在这个时候，韩煜发了微信语音过来：“很久没在自助餐厅看到你了啊。”
他知道叶茉成天手机不离手的，等闲不会错过什么消息。
叶茉道：“正准备下楼。”
她原本还是打算叫客房送餐服务的。就在房间里吃，可以边吃边看着叶茉她们去夜市摆地摊。
但想了想，她还有三张自助餐的午晚餐券没有用呢。
还有十来天这个月就结束了。那就去自助餐厅吃吧。
看不到手机，但可以戴蓝牙耳机。这样就不会错过什么事了。
这大半个月，叶茉就餐的选择多了。但一趟逃不开每日三省吾身：早餐吃什么？午餐吃什么？晚餐吃什么？
正因为选择多，所以才更要问一问。
在有事或者是犯了选择困难症的时候，自助餐就是一个极好的选择了。
她直接去取了一份鲍鱼捞汁饭，在韩煜对面坐下。
韩煜问道：“你这两天在忙么？服务员都说没怎么见到你。”
像他们这样长期住的客人，服务员都认得了。遇上了彼此还打个招呼的。
叶茉道：“就我那校友的事，同学群里也不少人议论。我也在群里和她们说了说，就没怎么到四楼来活动。”
韩煜挑眉，“看来当年还真是爱得轰轰烈烈的啊。这一出了变故，不但你情绪受影响，同学群里都议论纷纷。”
第28章
叶茉道：“你读书的时候应该也是风云人物吧？
长这么帅, 又是大学霸，家里还是有家族基金领的大户人家。
这活脱脱是校园偶像剧男主的人设啊！
韩煜忍笑摆手，“不至于、不至于。”
叶茉看看韩煜，想起他之前推荐的理财办法。不适用于现在啊！
那是有钱之后理财, 她现在两边都缺钱用呢。
她咽下嘴里的饭菜道：“我最近出去, 一直都在看着那些沿街店铺还有大型商业体的铺位。发现现在说得上生意好的, 只有药店。一个小区底楼的门面, 往往都能有几个小药店。往前几年，是有几个房产中介门店。”
就从这, 也能看出如今什么生意最好做。
她出门并不是无所事事的的，路上也在观察呢。
韩煜点头, “香港的医生是高薪职业, 国外也是。医学专业的哪怕护士, 移民也都挺吃香。”
叶茉道：“国内的医生收入也不少啊。我听学医的高中同学说, 他们华西骨科、牙科那都很赚钱。”
比金领还赚钱！
可惜她不是学医的, 也没那个天赋。要不然，至少开个小药店还是可以的。
十多年前, 她就听说县城一个小药店每月赚两万+了。
哦，对了, 她还听说县城往乡镇的中巴, 私人承包的那种。二十年前就月入过万了！
韩煜惊讶地道：“你很缺钱么？”
没看出来呢。
叶茉道：“吃饭的钱当然不缺啊。”
韩煜道：“你说得没错, 现在各行各业都很萧条。就连公务员、老师的绩效奖金也在削减, 唯一不受影响的就是医疗行业。这是大环境决定的。所以，你如果先投资，千万不要盲目的投资。或者听谁说有什么好项目，就把钱投进去。如今，一动不如一静。如果你不缺日常花销, 干脆躺平！”
叶茉抬头看他。
韩煜肯定的点头，“没错，如果你的被动收入大于花销，直接躺平吧！现在真不是什么投资的好时机。尤其，你还不懂投资。”
“好吧，我知道了。”
韩煜顿了顿又道：“如果真的想投资，可以找我帮你参考一下项目。”
叶茉立即两手抓着韩煜的手握了握，“感谢、感谢！”
这可是专家级别的投资人！
韩煜笑了出来，“不客气！”
叶茉道：“哦，我准备买套老破小，装修一下先住着。三楼，60万，54平，无公摊的那种。就在过了二环路再往里那条街。”
那边离李璐茜租的房子就挺近的。
韩煜道：“无公摊啊，那还蛮大的。我建议你到时候可以参考一下香港那边的装修设计。或者把你的户型图带上，室内照片也多拍些。拿去找香港的设计师给设计。香港设计师，特别会装修小户型的房子。”
叶茉道：“那敢情好啊。我买了房就去落户，然后办港澳通行证。不过，我这个60万的投资你觉得怎么样？”
“反正是买来住，60万，买吧。”
叶茉道：“投资太小了是吧？”
“这压根就不能算投资啊，就是买来自住的。不过，我倒是有些惊讶你会选择所谓的老破小。”
韩煜确实觉得对叶茉来说，60万应该不是什么大钱。买来自住，涨跌都没所谓。
他还以为她有几百万那种投资呢。所以才极力劝她慎重、躺平。
叶茉道：“你也说没公摊的54平挺大的啊。我一个人住，够了。大了，反而不聚人气。而且啊，楼下那一条街，有好多餐饮店。简直是美食一条街啊，还都是高性价比的那种。那老火锅，我从路边过，闻着都香。”
韩煜道：“那你在三楼岂不是闻得到？”
“不会、不会。我那套在里头几栋，向着中庭的。那中庭是老房子里难得的、小区环境比较好的中庭。”
韩煜失笑，这就你那套了？
第二天，李璐茜去银行问清楚了，给叶茉打电话。
“叶茉，银行接受30年老破小抵押贷款。就你说的那个消费贷就可以。如果自己不懂，去办会麻烦一些，但有业务员暗示我，如果给1.5%的手续费，有专业人士可以代为办好一切手续。你需要做的就是签名而已。”
“好的，我知道了。那就先把房子买下来吧。”
小顾那边已经和叶茉联系过两次，房东只愿意降到58.8元。
行吧，如今房地产中介费也降了。这一把算是把中介费和其他契税都讲下来了。
“好，你去叫两个来。一会儿吃过晚饭咱们就出发。”
说到吃晚饭，拿着手机的叶茉摸摸肚子。她也饿了！
不过，先得解决一件事。
叶茉拿起手机，打给刚下班回去的李璐茜，“你明天去问一下，银行接受30年以上房龄房子的抵押贷款么？如果可以，问问要怎么缩短流程。”
“好的，我明天一早就去。”
可别刚买了房，游戏里也找到合适的门面了。那可就有点寸了！
最好就是她顺利买了房，然后拿房本去抵押贷款。
那就算立即找到门面，也可以先付定金。
叶茉觉得那个老破小拿去抵押应该没问题。
如今经济下行，大家都不敢多花钱。哪怕利息再低，也愿意把钱存银行。
这其实给给银行造成很大负担了。
银行得吃利息差才能赚到钱啊。没人去贷款，怎么吃利息差？
没有利息差，还得付那么多存款利息。
所以，如今贷款的门槛很低。银行也是懂得因时制宜的！
什么都要讲变通啊！
以前连续三个月不交房贷，房子就会被收走法拍。
如今断供的人太多了，那么多房也买不起价。银行会主动给给你延长付款期限。
就现在的贷款，别说有抵押了，就没抵押应该都能贷出一定额度的款项。
为了验证这一点，叶茉挂断电话就拿着手机在农行app里操作。
她记得前段时间她查账户余额看到过。
好像是20万以上的消费贷需要去银行柜台申请，20万以内的直接app上申请都可以。
啧啧，如今银行已经到了不给抵押直接在手机上贷给客户20万去消费的地步了。
唉，她也不能一味的就想着提现，也得想法子给卡通叶茉氪氪金。
就算是做生意，也得预先取之、必先予之啊！
说起来，卡通叶茉家祖传的房子这会儿还抵押在银行呢。
当然，房子这个抵押品，抵押了也还能住。
卡通叶茉当初为了方便，把那套房低于市场价租给本地工商局一个领导的亲戚了。
那房子在卡通叶茉老家乐山，而且离商业区太远。所以她才跑到成都来开店啊。
主要也是因为现在交通不便。
从成都到乐山要做六七个小时的长途客车。高速公路得等到1999年12月才能开通。
那之后，回老家的时间才缩短到两个小时的。
叶茉按照app的指引一通操作，20万的额度就发下来了。
她可以随时取用。就用手机操作，点几下20万就到她的个人账户了。
而且，利息很低。年利息3.4%！
前几年房贷利益都一度到过六点几呢！
至于网贷那种就不考虑了。那利息高得很！
如今银行都低息吸引人贷款了。但凡能在银行贷到的，应该都不会去网贷了吧。
就在这个时候，韩煜发了微信语音过来：“很久没在自助餐厅看到你了啊。”
他知道叶茉成天手机不离手的，等闲不会错过什么消息。
叶茉道：“正准备下楼。”
她原本还是打算叫客房送餐服务的。就在房间里吃，可以边吃边看着叶茉她们去夜市摆地摊。
但想了想，她还有三张自助餐的午晚餐券没有用呢。
还有十来天这个月就结束了。那就去自助餐厅吃吧。
看不到手机，但可以戴蓝牙耳机。这样就不会错过什么事了。
这大半个月，叶茉就餐的选择多了。但一趟逃不开每日三省吾身：早餐吃什么？午餐吃什么？晚餐吃什么？
正因为选择多，所以才更要问一问。
在有事或者是犯了选择困难症的时候，自助餐就是一个极好的选择了。
她直接去取了一份鲍鱼捞汁饭，在韩煜对面坐下。
韩煜问道：“你这两天在忙么？服务员都说没怎么见到你。”
像他们这样长期住的客人，服务员都认得了。遇上了彼此还打个招呼的。
叶茉道：“就我那校友的事，同学群里也不少人议论。我也在群里和她们说了说，就没怎么到四楼来活动。”
韩煜挑眉，“看来当年还真是爱得轰轰烈烈的啊。这一出了变故，不但你情绪受影响，同学群里都议论纷纷。”
第28章
叶茉道：“你读书的时候应该也是风云人物吧？
长这么帅, 又是大学霸，家里还是有家族基金领的大户人家。
这活脱脱是校园偶像剧男主的人设啊！
韩煜忍笑摆手，“不至于、不至于。”
叶茉看看韩煜，想起他之前推荐的理财办法。不适用于现在啊！
那是有钱之后理财, 她现在两边都缺钱用呢。
她咽下嘴里的饭菜道：“我最近出去, 一直都在看着那些沿街店铺还有大型商业体的铺位。发现现在说得上生意好的, 只有药店。一个小区底楼的门面, 往往都能有几个小药店。往前几年，是有几个房产中介门店。”
就从这, 也能看出如今什么生意最好做。
她出门并不是无所事事的的，路上也在观察呢。
韩煜点头, “香港的医生是高薪职业, 国外也是。医学专业的哪怕护士, 移民也都挺吃香。”
叶茉道：“国内的医生收入也不少啊。我听学医的高中同学说, 他们华西骨科、牙科那都很赚钱。”
比金领还赚钱！
可惜她不是学医的, 也没那个天赋。要不然，至少开个小药店还是可以的。
十多年前, 她就听说县城一个小药店每月赚两万+了。
哦，对了, 她还听说县城往乡镇的中巴, 私人承包的那种。二十年前就月入过万了！
韩煜惊讶地道：“你很缺钱么？”
没看出来呢。
叶茉道：“吃饭的钱当然不缺啊。”
韩煜道：“你说得没错, 现在各行各业都很萧条。就连公务员、老师的绩效奖金也在削减, 唯一不受影响的就是医疗行业。这是大环境决定的。所以，你如果先投资，千万不要盲目的投资。或者听谁说有什么好项目，就把钱投进去。如今，一动不如一静。如果你不缺日常花销, 干脆躺平！”
叶茉抬头看他。
韩煜肯定的点头，“没错，如果你的被动收入大于花销，直接躺平吧！现在真不是什么投资的好时机。尤其，你还不懂投资。”
“好吧，我知道了。”
韩煜顿了顿又道：“如果真的想投资，可以找我帮你参考一下项目。”
叶茉立即两手抓着韩煜的手握了握，“感谢、感谢！”
这可是专家级别的投资人！
韩煜笑了出来，“不客气！”
叶茉道：“哦，我准备买套老破小，装修一下先住着。三楼，60万，54平，无公摊的那种。就在过了二环路再往里那条街。”
那边离李璐茜租的房子就挺近的。
韩煜道：“无公摊啊，那还蛮大的。我建议你到时候可以参考一下香港那边的装修设计。或者把你的户型图带上，室内照片也多拍些。拿去找香港的设计师给设计。香港设计师，特别会装修小户型的房子。”
叶茉道：“那敢情好啊。我买了房就去落户，然后办港澳通行证。不过，我这个60万的投资你觉得怎么样？”
“反正是买来住，60万，买吧。”
叶茉道：“投资太小了是吧？”
“这压根就不能算投资啊，就是买来自住的。不过，我倒是有些惊讶你会选择所谓的老破小。”
韩煜确实觉得对叶茉来说，60万应该不是什么大钱。买来自住，涨跌都没所谓。
他还以为她有几百万那种投资呢。所以才极力劝她慎重、躺平。
叶茉道：“你也说没公摊的54平挺大的啊。我一个人住，够了。大了，反而不聚人气。而且啊，楼下那一条街，有好多餐饮店。简直是美食一条街啊，还都是高性价比的那种。那老火锅，我从路边过，闻着都香。”
韩煜道：“那你在三楼岂不是闻得到？”
“不会、不会。我那套在里头几栋，向着中庭的。那中庭是老房子里难得的、小区环境比较好的中庭。”
韩煜失笑，这就你那套了？
第二天，李璐茜去银行问清楚了，给叶茉打电话。
“叶茉，银行接受30年老破小抵押贷款。就你说的那个消费贷就可以。如果自己不懂，去办会麻烦一些，但有业务员暗示我，如果给1.5%的手续费，有专业人士可以代为办好一切手续。你需要做的就是签名而已。”
“好的，我知道了。那就先把房子买下来吧。”
小顾那边已经和叶茉联系过两次，房东只愿意降到58.8元。
行吧，如今房地产中介费也降了。这一把算是把中介费和其他契税都讲下来了。