第35章
要是让她去逛叮当猫里大熊、静香家那种一户建社区或者是喜羊羊、美羊羊住的羊村, 她会更感兴趣。
“嗯, 那咱们去海洋公园玩吧。”
“好啊, 看港剧老看到海洋公园。”
叶茉坐在宽大的商务座位置上, 小桌板上有水和零食。
回头到饭点还会像飞机上一样送商务餐来，免费的。
当然, 羊毛出在羊身上。商务座是二等座三倍的票价呢，这些服务都是包含在内的。
叶茉看了会儿游戏, 卡通叶茉还在找门面。
她已经给了一个月高价房租了。房东暂时没有再出幺蛾子。
但房东已经没有信誉可言。
尝到甜头后, 要说她就不再随心所欲涨房租, 那是不可能的。
尤其成衣店的生意是越来越好了。
回头来个按营业额提成收租, 那可真是美死了。
终于, 有一个来做保安的回城知青，给了卡通叶茉一个消息：隔壁一条街有个两间屋的门面要卖。
“多大？”
“60多个平方, 单价要300。”
买下来就要两万块了。这个面积目前倒是挺合用的，两万块也拿得出来。
卡通叶茉就跟着他去看门面了。
叶茉跟随着卡通叶茉的视线跟着一道去看。不过, 40年前的街道和如今变化实在是非常大。
成衣店的位置她都是很久才弄明白的。如今这个位置已经是大商场了。
不知道那个没有信誉的房东是不是靠着这个祖传的门面发财了。
成衣店有40个平方, 靠近如今的春熙路。如今市价起码值两百多万。而且过去40年, 得收了多少租金啊
另外, 应该不是一比一拆迁的，肯定要上浮。至少也是个一比一点五、一比二吧。
那就是四五百万了。
隔壁一条街，应该如今也是比较繁华的路段。
叶茉有些心动。那要是买了、在过去40年拆迁了，自己在2025年是不是也能拥有一家铺面？
虽然如今没有‘一铺传三代，人走铺还在’的美事了。
但这也是一分资产啊！
叶茉心头有些火热起来。在红星路附近有铺面, 这可是恒产啊！
她特意看了看门牌号。如果买下来，她从香港回来了就找去看看。看看产权是不是自己的。
不过，如果1985年买下，那产权在2025年就该到期了啊。
这得怎么处理呢？她赶紧百度。
有了，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，门面房产权到期后需依法续期。
叶茉呼出一口气，可以续就好。她继续往下看。
产权续期的具体流程：包括提前申请、管理部门审核和办理续用手续。
产权续期的费用主要涉及土地出让金和其他可能的手续费。
手续费应该不贵。但土地出让金估计价格不菲。
叶茉赶紧查了查红星路那一片如今的土地出让金价格。
啧啧，新拍出的楼面价格，单价在每平14000左右。
那么，60平的话，到如今就是84万的土地出让金。
如今按一比一点五给的，或者一比二给的，这价格还要翻倍啊。
是这样算么？应该不是吧。她记得自己刚拿到的老破小的占地面积是处以了楼层数的。
这只能看到门面拆迁之后的新房本才知道占地面积是多少。
她上哪去看到这个新房本？
游戏的系统得给她吧。不然她凭什么去续门面的土地出让金？
卡通叶茉去看过门面，比较满意。
但是，两万的价格在1985年是非常高的。
如今的平均月入才几十，万元户真的是凤毛麟角。1980年人口普查有十亿人口，其中只有1%是万元户！
怎么都得砍砍价！那就一来一去的继续磨呗。总要磨一段时间，磨个千儿八百的下来才甘心。
还好总价高，不会有什么竞争者。
叶茉没再继续看游戏页面，还是戴着蓝牙耳机听卡通叶茉嫌货、砍价。
如今她几乎天天戴着，李璐茜和韩煜都看习惯了。
至于为什么她一个不用朝九晚五工作，等着接工作电话的人成天带着蓝牙耳机。
问就是听小说！
她的新手机配的蓝牙耳机很高端，绝不会漏音。
叶茉如今渐渐已经习惯一心两用。听着1985年卡通叶茉创业，不影响她2025年的日常生活。
叶茉退出了游戏页面，想了想打开香港的房价来看。
1985年，香港的商业房产也已经很发达了。她瞅瞅价格！
其实卡通叶茉时常去广州。如果划算，她可以好好练一练游泳。
从深圳湾下水，一个多小时就可以游到香港新界的元朗。
偷渡过去买了房再游回来就是了。
反正让她冒险去爬罗湖的铁丝网，她是决计不敢的。解放军鸣枪警告后，是可以合法开枪的。
这段时间住在五星级酒店，叶茉晚上没事也是去恒温泳池游泳来着。
游泳最减肥啊！而且对塑造体型很好好处。
那游泳队、跳水队的成员，剩下都是流线型的。
持久力嘛，她从几分钟到十几分钟了。要想从深圳偷渡到香港，还得下苦功夫好好练练。
真要偷渡过去买一套房，她下次去香港就可以说自己在有房子了。不用再借住或者是去酒店。
叶茉很快搜索到，1985年香港房子均价是4000多一平。
同时期，成都住宅的三十多倍。收入差距估计也是这么多。
至于商铺，应该差距更大。
1985年开盘的香港太古城，当时的单价9700多一平方米。
这是远高于平均价格的，算是当初的高档住宅小区。
搜出这个单价，叶茉就反应过来了。卡通叶茉当时绝对买不起香港的房子！
至于商铺就更不用想了，铜锣湾的商铺估计是天价。
没必要为了这个目的去练游泳了。
不过，还是可以了解一下行情嘛。
于是，叶茉又搜了如今太古城的价格。
嗯，差不多十六七万一平，是低于同地段的平均价格的。毕竟是40年的老房子了嘛。
这没跑赢内地过去40年的通胀率啊1985到2025，通胀下来就是一比一百。
叶茉轻拍了下脑门，在1985年买房子放到如今，确实是跑不赢通胀。
之前她搜成都五大花园、锦绣花园的房价就该知道了。
所以，想在1985年买房子赚钱，真不如她按通胀率提现。
要想跑赢通胀率，估计得是老北京二环内四合院那种不可再生资源。
而且还得是产权明晰、保存完好的正规大四合院。
要是大杂院，不拆迁住着估计挺憋屈。除了地段好没别的。
单纯靠买房子赚钱的想法，搁置吧！
她之前真是有些一叶障目了。
卡通叶茉就是挣到钱了，也买不到那样的正规大四合院。那样的好房子压根不会在市场上流通。
偶尔出来一栋，不是被有权有势者收入囊中，就是被归国华侨之类的人物买下。
别人的钱1985年如果存银行，不如买房子。
但她可是按一比一百的通胀率体现的，比这二者都划算多了。
嗯，不想这茬了。
商务座还有其他乘客。其中有一个妈妈推着婴儿车上来的。
小宝宝一直乖乖的在婴儿车里睡觉觉。复兴号车行平稳，又安静。
大家的位置半合围式的。都还比较有素质，没人吵闹。
这可实在是太方便了啊！上车的时候，叶茉还看到婴儿车也是有工作人员帮忙推着。
果然有钱能带来生活的各种便利！
坐了一次商务座，以后估计她都不会想再退回去坐一二等座了。
第一个站乐山到了！全程包括始发站和终点站一共十个站。
坐高铁去香港真挺方便的。不用提前去值机，如果是天府机场那预留时间得更多。
出站后直接是西九龙，也不用从机场再打车大老远的进城。
以后可依然让父母就从乐山站上车，也坐商务座去香港玩玩。还蛮方便的！
哦，不成。乐山如今还只能办集体旅游的l签。
除非自己真的能弄个商务签，或者通过高才a签拿到两年期的临时香港身份。
这样才能给他们申请探亲签。
到中午的时候，叶茉用手机刷座椅扶手上的二维码点餐。
虽然是免费的，但还是有选择。
叶茉按照心意选了一份套餐，几分钟就送到了。
她吃了之后起身活动了下。然后摁按钮把座椅放平，盖着毯子就美美的睡起了午觉。
李璐茜坐在后面，看得有些艳羡。她只能坐着打瞌睡。
但是，又不是叶茉不给她坐商务座。是确实只剩一张票了，她们昨天才拿到港澳通行证，临时订票。
“嗯, 那咱们去海洋公园玩吧。”
“好啊, 看港剧老看到海洋公园。”
叶茉坐在宽大的商务座位置上, 小桌板上有水和零食。
回头到饭点还会像飞机上一样送商务餐来，免费的。
当然, 羊毛出在羊身上。商务座是二等座三倍的票价呢，这些服务都是包含在内的。
叶茉看了会儿游戏, 卡通叶茉还在找门面。
她已经给了一个月高价房租了。房东暂时没有再出幺蛾子。
但房东已经没有信誉可言。
尝到甜头后, 要说她就不再随心所欲涨房租, 那是不可能的。
尤其成衣店的生意是越来越好了。
回头来个按营业额提成收租, 那可真是美死了。
终于, 有一个来做保安的回城知青，给了卡通叶茉一个消息：隔壁一条街有个两间屋的门面要卖。
“多大？”
“60多个平方, 单价要300。”
买下来就要两万块了。这个面积目前倒是挺合用的，两万块也拿得出来。
卡通叶茉就跟着他去看门面了。
叶茉跟随着卡通叶茉的视线跟着一道去看。不过, 40年前的街道和如今变化实在是非常大。
成衣店的位置她都是很久才弄明白的。如今这个位置已经是大商场了。
不知道那个没有信誉的房东是不是靠着这个祖传的门面发财了。
成衣店有40个平方, 靠近如今的春熙路。如今市价起码值两百多万。而且过去40年, 得收了多少租金啊
另外, 应该不是一比一拆迁的，肯定要上浮。至少也是个一比一点五、一比二吧。
那就是四五百万了。
隔壁一条街，应该如今也是比较繁华的路段。
叶茉有些心动。那要是买了、在过去40年拆迁了，自己在2025年是不是也能拥有一家铺面？
虽然如今没有‘一铺传三代，人走铺还在’的美事了。
但这也是一分资产啊！
叶茉心头有些火热起来。在红星路附近有铺面, 这可是恒产啊！
她特意看了看门牌号。如果买下来，她从香港回来了就找去看看。看看产权是不是自己的。
不过，如果1985年买下，那产权在2025年就该到期了啊。
这得怎么处理呢？她赶紧百度。
有了，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，门面房产权到期后需依法续期。
叶茉呼出一口气，可以续就好。她继续往下看。
产权续期的具体流程：包括提前申请、管理部门审核和办理续用手续。
产权续期的费用主要涉及土地出让金和其他可能的手续费。
手续费应该不贵。但土地出让金估计价格不菲。
叶茉赶紧查了查红星路那一片如今的土地出让金价格。
啧啧，新拍出的楼面价格，单价在每平14000左右。
那么，60平的话，到如今就是84万的土地出让金。
如今按一比一点五给的，或者一比二给的，这价格还要翻倍啊。
是这样算么？应该不是吧。她记得自己刚拿到的老破小的占地面积是处以了楼层数的。
这只能看到门面拆迁之后的新房本才知道占地面积是多少。
她上哪去看到这个新房本？
游戏的系统得给她吧。不然她凭什么去续门面的土地出让金？
卡通叶茉去看过门面，比较满意。
但是，两万的价格在1985年是非常高的。
如今的平均月入才几十，万元户真的是凤毛麟角。1980年人口普查有十亿人口，其中只有1%是万元户！
怎么都得砍砍价！那就一来一去的继续磨呗。总要磨一段时间，磨个千儿八百的下来才甘心。
还好总价高，不会有什么竞争者。
叶茉没再继续看游戏页面，还是戴着蓝牙耳机听卡通叶茉嫌货、砍价。
如今她几乎天天戴着，李璐茜和韩煜都看习惯了。
至于为什么她一个不用朝九晚五工作，等着接工作电话的人成天带着蓝牙耳机。
问就是听小说！
她的新手机配的蓝牙耳机很高端，绝不会漏音。
叶茉如今渐渐已经习惯一心两用。听着1985年卡通叶茉创业，不影响她2025年的日常生活。
叶茉退出了游戏页面，想了想打开香港的房价来看。
1985年，香港的商业房产也已经很发达了。她瞅瞅价格！
其实卡通叶茉时常去广州。如果划算，她可以好好练一练游泳。
从深圳湾下水，一个多小时就可以游到香港新界的元朗。
偷渡过去买了房再游回来就是了。
反正让她冒险去爬罗湖的铁丝网，她是决计不敢的。解放军鸣枪警告后，是可以合法开枪的。
这段时间住在五星级酒店，叶茉晚上没事也是去恒温泳池游泳来着。
游泳最减肥啊！而且对塑造体型很好好处。
那游泳队、跳水队的成员，剩下都是流线型的。
持久力嘛，她从几分钟到十几分钟了。要想从深圳偷渡到香港，还得下苦功夫好好练练。
真要偷渡过去买一套房，她下次去香港就可以说自己在有房子了。不用再借住或者是去酒店。
叶茉很快搜索到，1985年香港房子均价是4000多一平。
同时期，成都住宅的三十多倍。收入差距估计也是这么多。
至于商铺，应该差距更大。
1985年开盘的香港太古城，当时的单价9700多一平方米。
这是远高于平均价格的，算是当初的高档住宅小区。
搜出这个单价，叶茉就反应过来了。卡通叶茉当时绝对买不起香港的房子！
至于商铺就更不用想了，铜锣湾的商铺估计是天价。
没必要为了这个目的去练游泳了。
不过，还是可以了解一下行情嘛。
于是，叶茉又搜了如今太古城的价格。
嗯，差不多十六七万一平，是低于同地段的平均价格的。毕竟是40年的老房子了嘛。
这没跑赢内地过去40年的通胀率啊1985到2025，通胀下来就是一比一百。
叶茉轻拍了下脑门，在1985年买房子放到如今，确实是跑不赢通胀。
之前她搜成都五大花园、锦绣花园的房价就该知道了。
所以，想在1985年买房子赚钱，真不如她按通胀率提现。
要想跑赢通胀率，估计得是老北京二环内四合院那种不可再生资源。
而且还得是产权明晰、保存完好的正规大四合院。
要是大杂院，不拆迁住着估计挺憋屈。除了地段好没别的。
单纯靠买房子赚钱的想法，搁置吧！
她之前真是有些一叶障目了。
卡通叶茉就是挣到钱了，也买不到那样的正规大四合院。那样的好房子压根不会在市场上流通。
偶尔出来一栋，不是被有权有势者收入囊中，就是被归国华侨之类的人物买下。
别人的钱1985年如果存银行，不如买房子。
但她可是按一比一百的通胀率体现的，比这二者都划算多了。
嗯，不想这茬了。
商务座还有其他乘客。其中有一个妈妈推着婴儿车上来的。
小宝宝一直乖乖的在婴儿车里睡觉觉。复兴号车行平稳，又安静。
大家的位置半合围式的。都还比较有素质，没人吵闹。
这可实在是太方便了啊！上车的时候，叶茉还看到婴儿车也是有工作人员帮忙推着。
果然有钱能带来生活的各种便利！
坐了一次商务座，以后估计她都不会想再退回去坐一二等座了。
第一个站乐山到了！全程包括始发站和终点站一共十个站。
坐高铁去香港真挺方便的。不用提前去值机，如果是天府机场那预留时间得更多。
出站后直接是西九龙，也不用从机场再打车大老远的进城。
以后可依然让父母就从乐山站上车，也坐商务座去香港玩玩。还蛮方便的！
哦，不成。乐山如今还只能办集体旅游的l签。
除非自己真的能弄个商务签，或者通过高才a签拿到两年期的临时香港身份。
这样才能给他们申请探亲签。
到中午的时候，叶茉用手机刷座椅扶手上的二维码点餐。
虽然是免费的，但还是有选择。
叶茉按照心意选了一份套餐，几分钟就送到了。
她吃了之后起身活动了下。然后摁按钮把座椅放平，盖着毯子就美美的睡起了午觉。
李璐茜坐在后面，看得有些艳羡。她只能坐着打瞌睡。
但是，又不是叶茉不给她坐商务座。是确实只剩一张票了，她们昨天才拿到港澳通行证，临时订票。