第54章
听叶茉说到梁家在香蜜湖有房子，她道：“其实深圳湾一号也只是公寓，没深户也可以买的。不过，三十万一平，我知道你肯定不会买。”
“那当然，买深圳湾一号，那我不如买对岸元朗的村屋了。人家也全是独栋或者电梯公寓，那才十万一平呢！”
第47章
叶茉说完又顿了顿, “不过，其实现在就是有钱我也不会买房了。我之前去看的那套800多万的，前些天中介给我发短信。挂牌价降了得有30多万了。”
李璐茜一惊，“才三个多月呢。一个月降十万啊？”
“其实说起来, 单价只降了一千多点。现在的房子应该不造富了, 租售比也特别低。这套房, 租来住就比买划算多了。”
李璐茜想了一下20万一平的单价, 一套就要2000多万。
哪怕首付15%，也要300多万。而且月供还高得很！
她立即摸出手机算了一下, 按3.05%的低利率，30年还清, 那每月得还72000多。
“好吓人啊！”
但是租金只需要三分之一的钱。
而且租房子多方便啊, 到期了想换地方就换。
如果叶茉真的在河对面元朗买一栋独栋的别墅, 同样是能满足深港居住需求。
那花上几百万, 住得可比这舒服多了。
叶茉道：“也不一定, 各有各的好。住人家村子里，原住民很可能会抱团欺负外来人。所以, 要买也买房地产商修的电梯房和别墅小区。大家都是外来户，平等的。北边是香港的房地产商特地没开发的地段, 人为造成供地、供房紧张。别说, 河对岸离天水围湿地公园还挺近, 居住环境很好。要回深圳也再方便不过了。”
她想在深圳买房, 还有种种限购措施限制。
是，她是可以很轻易的在叶氏（深圳）分公司挂职，弄个一年的社保来买房。
但如果一定要买一套的话，深圳靠近香港、靠近大海的房子都特别贵。比起来，她确实倾向于在香港元朗那边买。
李璐茜道：“香港也没多大啊, 单价差距竟然那么大。”
西九龙韩煜的房子40万一平，太平山上的别墅最贵的100多万一平。
但靠近深圳的元朗，尤其天水围那一片就只需要十来万一平。
第二天开始，李璐茜就跟着中介去南山科技园里看写字楼去了。她先筛选一遍，圈个范围再找叶茉去看。
至于叶茉，她路上玩了两个星期，准备再休息一下。
吃了饭没事，就去环境优越的海边溜达或者在海边的咖啡厅坐坐。
头上撑把太阳伞，坐着喝喝咖啡，或者来一盘海鲜烧烤。
开饭的时候，李璐茜会给她打电话。
在这种环境，拿着手机看看‘卡通叶茉’做生意，或者调一本高均订的小说出来看看，都是很惬意的一件事。
她很闲适的消磨着时光。
深圳白天还能有16度的平均温度，特别的适合过日子。
差不多12点的时候，手机响了。
“叶茉，可以回来吃午饭了。”李璐茜的声音从蓝牙耳机传来。
“好！”
等她走回去，三菜一汤刚好上桌，李璐茜也端了两碗饭出来。
“那边以互联网公司为主。腾讯、字节都有自己的写字楼。哦，我还看到中兴的写字楼。不过更多的，应该都是租几层、一层甚至半层、几间那种。至于租金大概是80元一平每月。千把平的话，一个月房租也要十万左右了。”
这也是一个挺大负担的，怪不得会有空置的写字楼出现了。
如今经济下行，互联网相关的公司也不是都混得起走。
叶茉道：“正式开公司的话。如果不租写字楼，那就得自家弄一个别墅来办公。费用总体差不多的！而且，到时候要招商引资，也得光鲜靓丽些。甚至招技术人员，也得有硬件给人家看。不然，谁跟咱们混啊？我年后送我爸妈回去，就打算去电子科大看看能不能捡漏。看起来没什么实力的样子还是不行。有必要的话，还要再租房子安顿人。”
到时候让李璐茜先过来跑公司成立的手续，把办公室布置起来。行政人员如有必要也招聘上。
她回四川，正好是春季校招会。
李璐茜勺了一勺虾仁蒸蛋，然后又道：“我去的时候吧，是上午上班时间。整个科技园相对比较安静。不过，路边开小超市的人跟我讲，晚上八点之后才热闹呢。会热闹到凌晨一两点，一直陆陆续续有人下班。也陆陆续续有外卖小哥去送夜宵。”
叶茉道：“腾讯去年人均收入81.4万，字节这些也相差无几。这一行加班太正常了。甚至，12点能下班都算是早的。真要算时薪，非管理岗位其实也不高。”
李璐茜道：“一两点才下班。哦，听说还有半夜下班的。这回家还有得休息么？房产中介和我讲，南山科技园是全国下班时间最晚的地方之一。只有更卷，没有最卷。”
“早上不打卡啊，可以晚到。而且，我经常在抖音和小红书看到他们的免费伙食，标准挺高的。”
李璐茜道：“那你的公司开起来，也是这样么？”
“如果整体行业如此，那我肯定只有入乡随俗的。”
李璐茜有些庆幸。她以后就算是要去公司充人手，肯定也是行政岗。
科技公司的技术岗位，必须是术业有专攻的啊。
一开始人手不足的时候，让她当做饭阿姨都行。
叶茉听她这么有自觉性，完全拿自己当革命的螺丝钉。
笑了一下道：“嗯，从这个月开始，按深圳的工资标准给你发放。24000吧！”
李璐茜眉开眼笑道：“谢谢老板！哦，对了，腾讯要搬迁了。有人说到时候南山科技园就没有今天的气象了。”
叶茉道：“那是业主的事儿。我们反正是租的写字楼，不行就给违约金撤呗。哪旺就去哪！”
所以，如今的经济形势、地产境况，她完全没考虑过买写字楼。
80块钱一平方，听起来贵。但一年才960。恐怕连写字楼价格的1%都不到的。
说到这里，叶茉顺便摁手机计算器，算了一下租住的房子每平米的租金。
187.5元，比写字楼还贵！
不过，想一想这里是深圳湾，也是说得过去的。
叶茉第二天应梁思颖之邀，要去沙河高尔夫球会打高尔夫。
她让李璐茜把自己送到门口，再继续跟着中介去看写字楼。得找个性价比最高，大小也合适的。
一开始要不了1000平的，几百平就成。
但一个月也要几万的房租。所以说，她买哪门子的房子啊？
创业确实是比吃喝玩乐都费钱多了。
一开始估计都是卡通叶茉供养她，要等到反哺可不容易。
这个高尔夫球会其实就在深圳湾畔，是梁思颖挑的地方。
她问叶茉喜欢什么运动嘛。
叶茉就想到自己特地买的球杆、球服等了。而且她实实在在练过几个月的，设备也都带来了。
她和梁思颖的往来，从一开始就充满着金钱的味道。那就挑高尔夫球吧。
然后梁思颖就说来这里，这里离秦歌住处近。
叶茉挂断电话，在网上搜了搜。
这个高尔夫球会占地150万平方米，大多是填海造的。视野辽阔，绿化超级好！
拥有27洞国际标准球场与18洞夜场。
那她晚上都可以去啊！
嗯，全会员制的。梁思颖答应到时候帮她做一下推荐人，让她以叶氏继承人的身份入会。
会员费百来万，分公司和个人两种。除了主卡还有附属卡，按月再交几百块管理费。
叶茉准备以公司的名义办卡，尽量多办几张会员卡。以后当福利发放！
搞it的，运动细胞估计都跟以前的她差不多，疏于锻炼。
先打打高尔夫这样和缓的。
深圳湾离南山科技园在十公里以内，一脚油门的事儿。
到时候先公司提供住宿吧，就在那附近租房。那些技术人员想过来也方便。
当然，更实惠的还有爬山，南山、莲花山、梧桐山都可以挑战。
打篮球也可以，哪个大些的小区里没有篮球场啊？
但这里可以提供多一种选择。
还有，高尔夫球场的作用一开始就是商务洽谈的场所。这儿，已经完全是社交场合、名利场了。
她要创业，进名利圈。肯定会是高尔夫球场的常客。
深圳一共十个高尔夫球场，这里以后肯定就是她时常来打球的地方。
一张会员卡几乎是必须的。
叶茉不知道自己在这里住上一年，会不会看厌了这个海景。但此时她是十分喜欢的。
阳光、沙滩、海浪、棕榈树......还有数之不尽的现捞海鲜可以吃。
第二天上午，李璐茜盘算着时间催叶茉出发了。
她开着吉普车要继续去南山科技园看写字楼，今天顺带还要看看附近租房的。
“那当然，买深圳湾一号，那我不如买对岸元朗的村屋了。人家也全是独栋或者电梯公寓，那才十万一平呢！”
第47章
叶茉说完又顿了顿, “不过，其实现在就是有钱我也不会买房了。我之前去看的那套800多万的，前些天中介给我发短信。挂牌价降了得有30多万了。”
李璐茜一惊，“才三个多月呢。一个月降十万啊？”
“其实说起来, 单价只降了一千多点。现在的房子应该不造富了, 租售比也特别低。这套房, 租来住就比买划算多了。”
李璐茜想了一下20万一平的单价, 一套就要2000多万。
哪怕首付15%，也要300多万。而且月供还高得很！
她立即摸出手机算了一下, 按3.05%的低利率，30年还清, 那每月得还72000多。
“好吓人啊！”
但是租金只需要三分之一的钱。
而且租房子多方便啊, 到期了想换地方就换。
如果叶茉真的在河对面元朗买一栋独栋的别墅, 同样是能满足深港居住需求。
那花上几百万, 住得可比这舒服多了。
叶茉道：“也不一定, 各有各的好。住人家村子里，原住民很可能会抱团欺负外来人。所以, 要买也买房地产商修的电梯房和别墅小区。大家都是外来户，平等的。北边是香港的房地产商特地没开发的地段, 人为造成供地、供房紧张。别说, 河对岸离天水围湿地公园还挺近, 居住环境很好。要回深圳也再方便不过了。”
她想在深圳买房, 还有种种限购措施限制。
是，她是可以很轻易的在叶氏（深圳）分公司挂职，弄个一年的社保来买房。
但如果一定要买一套的话，深圳靠近香港、靠近大海的房子都特别贵。比起来，她确实倾向于在香港元朗那边买。
李璐茜道：“香港也没多大啊, 单价差距竟然那么大。”
西九龙韩煜的房子40万一平，太平山上的别墅最贵的100多万一平。
但靠近深圳的元朗，尤其天水围那一片就只需要十来万一平。
第二天开始，李璐茜就跟着中介去南山科技园里看写字楼去了。她先筛选一遍，圈个范围再找叶茉去看。
至于叶茉，她路上玩了两个星期，准备再休息一下。
吃了饭没事，就去环境优越的海边溜达或者在海边的咖啡厅坐坐。
头上撑把太阳伞，坐着喝喝咖啡，或者来一盘海鲜烧烤。
开饭的时候，李璐茜会给她打电话。
在这种环境，拿着手机看看‘卡通叶茉’做生意，或者调一本高均订的小说出来看看，都是很惬意的一件事。
她很闲适的消磨着时光。
深圳白天还能有16度的平均温度，特别的适合过日子。
差不多12点的时候，手机响了。
“叶茉，可以回来吃午饭了。”李璐茜的声音从蓝牙耳机传来。
“好！”
等她走回去，三菜一汤刚好上桌，李璐茜也端了两碗饭出来。
“那边以互联网公司为主。腾讯、字节都有自己的写字楼。哦，我还看到中兴的写字楼。不过更多的，应该都是租几层、一层甚至半层、几间那种。至于租金大概是80元一平每月。千把平的话，一个月房租也要十万左右了。”
这也是一个挺大负担的，怪不得会有空置的写字楼出现了。
如今经济下行，互联网相关的公司也不是都混得起走。
叶茉道：“正式开公司的话。如果不租写字楼，那就得自家弄一个别墅来办公。费用总体差不多的！而且，到时候要招商引资，也得光鲜靓丽些。甚至招技术人员，也得有硬件给人家看。不然，谁跟咱们混啊？我年后送我爸妈回去，就打算去电子科大看看能不能捡漏。看起来没什么实力的样子还是不行。有必要的话，还要再租房子安顿人。”
到时候让李璐茜先过来跑公司成立的手续，把办公室布置起来。行政人员如有必要也招聘上。
她回四川，正好是春季校招会。
李璐茜勺了一勺虾仁蒸蛋，然后又道：“我去的时候吧，是上午上班时间。整个科技园相对比较安静。不过，路边开小超市的人跟我讲，晚上八点之后才热闹呢。会热闹到凌晨一两点，一直陆陆续续有人下班。也陆陆续续有外卖小哥去送夜宵。”
叶茉道：“腾讯去年人均收入81.4万，字节这些也相差无几。这一行加班太正常了。甚至，12点能下班都算是早的。真要算时薪，非管理岗位其实也不高。”
李璐茜道：“一两点才下班。哦，听说还有半夜下班的。这回家还有得休息么？房产中介和我讲，南山科技园是全国下班时间最晚的地方之一。只有更卷，没有最卷。”
“早上不打卡啊，可以晚到。而且，我经常在抖音和小红书看到他们的免费伙食，标准挺高的。”
李璐茜道：“那你的公司开起来，也是这样么？”
“如果整体行业如此，那我肯定只有入乡随俗的。”
李璐茜有些庆幸。她以后就算是要去公司充人手，肯定也是行政岗。
科技公司的技术岗位，必须是术业有专攻的啊。
一开始人手不足的时候，让她当做饭阿姨都行。
叶茉听她这么有自觉性，完全拿自己当革命的螺丝钉。
笑了一下道：“嗯，从这个月开始，按深圳的工资标准给你发放。24000吧！”
李璐茜眉开眼笑道：“谢谢老板！哦，对了，腾讯要搬迁了。有人说到时候南山科技园就没有今天的气象了。”
叶茉道：“那是业主的事儿。我们反正是租的写字楼，不行就给违约金撤呗。哪旺就去哪！”
所以，如今的经济形势、地产境况，她完全没考虑过买写字楼。
80块钱一平方，听起来贵。但一年才960。恐怕连写字楼价格的1%都不到的。
说到这里，叶茉顺便摁手机计算器，算了一下租住的房子每平米的租金。
187.5元，比写字楼还贵！
不过，想一想这里是深圳湾，也是说得过去的。
叶茉第二天应梁思颖之邀，要去沙河高尔夫球会打高尔夫。
她让李璐茜把自己送到门口，再继续跟着中介去看写字楼。得找个性价比最高，大小也合适的。
一开始要不了1000平的，几百平就成。
但一个月也要几万的房租。所以说，她买哪门子的房子啊？
创业确实是比吃喝玩乐都费钱多了。
一开始估计都是卡通叶茉供养她，要等到反哺可不容易。
这个高尔夫球会其实就在深圳湾畔，是梁思颖挑的地方。
她问叶茉喜欢什么运动嘛。
叶茉就想到自己特地买的球杆、球服等了。而且她实实在在练过几个月的，设备也都带来了。
她和梁思颖的往来，从一开始就充满着金钱的味道。那就挑高尔夫球吧。
然后梁思颖就说来这里，这里离秦歌住处近。
叶茉挂断电话，在网上搜了搜。
这个高尔夫球会占地150万平方米，大多是填海造的。视野辽阔，绿化超级好！
拥有27洞国际标准球场与18洞夜场。
那她晚上都可以去啊！
嗯，全会员制的。梁思颖答应到时候帮她做一下推荐人，让她以叶氏继承人的身份入会。
会员费百来万，分公司和个人两种。除了主卡还有附属卡，按月再交几百块管理费。
叶茉准备以公司的名义办卡，尽量多办几张会员卡。以后当福利发放！
搞it的，运动细胞估计都跟以前的她差不多，疏于锻炼。
先打打高尔夫这样和缓的。
深圳湾离南山科技园在十公里以内，一脚油门的事儿。
到时候先公司提供住宿吧，就在那附近租房。那些技术人员想过来也方便。
当然，更实惠的还有爬山，南山、莲花山、梧桐山都可以挑战。
打篮球也可以，哪个大些的小区里没有篮球场啊？
但这里可以提供多一种选择。
还有，高尔夫球场的作用一开始就是商务洽谈的场所。这儿，已经完全是社交场合、名利场了。
她要创业，进名利圈。肯定会是高尔夫球场的常客。
深圳一共十个高尔夫球场，这里以后肯定就是她时常来打球的地方。
一张会员卡几乎是必须的。
叶茉不知道自己在这里住上一年，会不会看厌了这个海景。但此时她是十分喜欢的。
阳光、沙滩、海浪、棕榈树......还有数之不尽的现捞海鲜可以吃。
第二天上午，李璐茜盘算着时间催叶茉出发了。
她开着吉普车要继续去南山科技园看写字楼，今天顺带还要看看附近租房的。