第4章
房家为了买下小区的另一半产权，已经掏空了家底，甚至还欠了不少的外债。
那个时候的他们根本拿不出多少现金，但偏偏林成东当时和购房合同一起拿出来的，还有他妻子的手术通知。
三百平的大平层，林成东只要求退一半给他妻子做手术。
这是一个任何人看了都很难不动容的请求。但偏偏房家当时还没有拿到小区全部的产权。
而且这个退一半的操作本身，也有可能会给他们招来很多不必要的麻烦。
所以在房暖暖将这件事上报后，房暖暖的爷爷房永安便做出了一个非常特殊的安排。
那就是房家作为开发商给林成东约定一个为期三年的合约借款。
他们按照房产总值的一半分批贷款给林成东。
在此期间若是房家能把这套房子卖出去，就在扣除借款，手续费以及“销售分成”后将剩余的房款打给林成东。
同时若是林成东在房产出售前还清贷款，也可以顺理成章的将房产赎回。
而若是不能，则按照银行的贷款利率，根据时间以及小区实时房价扣除房款总值。
当然最好的情况是林成东，能够找到另外一个买家把房子买走，这样他们开发商也可以把“销售分成”的部分一并退给林成东。
结果没想到这林成东后来不但赎回了自己的房子，还一次性全款购买了她们家一套门市。
房暖暖本来还好奇说林成东的饭店是赚了什么大钱，才能在前后不过两年的时间里，从一个需要卖房给老婆做手术的饭店老板，变成了能够买得起她们家门市房的有钱人。
就算她们家小区的房价早已不复当年，但她们再怎么样也是首都（远郊）的门市房。
更何况他还有当初抵押房子的借款。
这可不是一个小数字，然而林成东闻言却是笑了笑道：
“这不是我老婆要出院了吗？我们的老店虽然生意不错，但我们夫妻两个眼下确实没有那么大精力像以前那样亲力亲为了。”
“所以我和我老婆就商量着，把我们的老店和市区的那套老破小打包卖了，然后一起到你们小区开个早餐店。”
“这样小本买卖经营着，就算你们郊区这边短时间内流量差点儿也没什么问题。”
“不过我可事先和你爷爷约好了，我现在入驻可是元老。”
“以后除非我们家品质下降，或者胡乱收费。否则你们这个小区，不可以有第二家早餐店。”
“至少南门不可以。”
“这……算了，只要我爷爷同意，我没意见。”房暖暖一个无权小辈准备躺平。
林成东见状也是一边，将自己手机屏幕上的二维码亮给房暖暖一边道：
“总而言之，我现在可是咱小区唯一一家餐饮。你爸爸刚刚已经和我商量好了，说在物业找到合适的食堂前，物业，超市，还有中医馆的员工餐，全部外包给了我们。”
“我朋友圈里有菜单，你翻一下，然后跟我说一下你们医馆的盒饭要什么配菜。”
“凡是我朋友圈有的都可以点，然后如果有食材不足做不了的话，我会提前和你说的。”
“这样啊，不过林叔，我医馆这边明天可能会有我们学校的老师还有研究生过来帮忙。”
“所以方便的话，我们医馆明天的餐标可以往上提一点，差价的部分我单给您结。”
“哎呀，这有什么方不方便的，明天是咱小区正式交房的好日子，你们的员工餐我全按我们店的最高档来。”
“倒是暖暖你，你阿姨那边刚出院身体比较差。你这边不是开医馆吗？我想着最近几天让她白天家里没人的时候，让她到你这边来待着。”
“你放心你阿姨恢复得很好，自理能力什么的完全没有问题，只是她刚出院一个人在家里我不放心，然后又怕她到店里忍不住干活累到。”
“你就给她安排一个小隔间，然后这两天帮我关照一下就行。”
“行，这都小事儿，林叔您先逛着，我带我老师去他房子那边看看。”
房暖暖说完便准备带着老师去看房子。
由于坐落在远郊的关系，仁信府的小区设计，是东北人最偏好的那种欧式花园洋房。
六层的主体，配上伪七楼的阁楼。
房暖暖给秦鹿鸣夫妇准备的这一栋，正处于小区中线。
并且由于前方是小区中央花园的关系，这是唯一一栋，既不临街也不用担心视野被前楼遮挡的单元楼。
五楼的位置，既保证了视野，也不用担心顶楼未来的防水问题。
另外说起来，早先时候这栋楼都是被压着不对外出售。
甚至房家人作为开发商，还想着留下来给家里人自住。
结果没想到这一拖就直接拖到了开发减缓，大众买房意愿下降。
现在想想这或许就是命运吧，要不是当时她们因为卖不上价，而产生了将这栋楼装修好自住的想法。
房暖暖也没办法在短时间内掏出一套高品质，且能够让秦鹿鸣夫妇直接入住的房子。
而且为了避免楼上吵到老两口，房暖暖直接拿自己的配额，预留了六楼的房子。
她知道秦鹿鸣夫妇花钱来这里买房就是为了帮她，但她眼下确实没有资格装阔。
所以她就只能在自己力所能及的范围内，把现有的资源做到最好。
然而让人没有想到的是当天下午，就在房暖暖将在收拾行李的师母“白雪桥”接来“仁信府”，并与夫妇两人一起签了购房合同时。
房家的家族群里突然传来消息，说市里突然官宣，要为华体大建新校区，而且选址就在她们仁信府正南面。
第3章 一步到位 接连不断的惊喜。……
远郊的无配套，突然变成了大学“学区房”。
虽然大学周边的房子肯定没有小学初中这种义务教育的优势学区。
但大学生的消费能力可是实打实的“商家必争之地”。而且最关键的是她们仁信府的门市房，在那一波退房潮后，全部都砸在了手里。除了……
“昨天刚卖出去的早餐店！”
房暖暖瞄了一眼，果不其然此时此刻的业主群里，已经有不少得到消息的业主在讨论此事。
虽然明天才正式交房，但买房毕竟是一件大事，再加上他们又是周边几个在建小区里，唯一一个没有工事暂停并交房的小区。
业主们这两天多多少少都会来小区周围逛逛。
如此一来那家开在南门超市旁边，甚至还在给业主派发传单和优惠券的早餐店，自然会被留意。
毕竟无论是超市，幼儿园，还是中医馆，这些都是业主群里明确公告过，由开发商一家自办的生活配套。
而这家名为“好食尚”的早餐店显然不在其他“仁信系”的范畴之内。
不少业主都认为这家早餐店的老板一定有什么小道消息。
毕竟群里大多数买了房的业主，都是当年退房潮之前，在房价高点入的手。
就算大学新校区搬来后放假会有所提升，短时间内也不会比他们的入手价格贵上多少。
为此不少业主都在感叹自己为什么没在价格重新调整前买一套。
不过当然这只是调侃而已，毕竟当年会买这么一个远郊楼盘的人，也不像是能随时拿出现金流来买商铺的样子。
大多数人最在意的肯定还是大学搬来以后，会给周围的配套设施带来怎样的建设。
最起码周边那些停工的小区，还有原本规划中的购物广场，应该会在近期重新开工。
当然这其中肯定不包括仁信府对面的那个楼盘。
因为对面那个楼盘项目刚启动，就赶上了买房热的消退。
再加上旁边另外一家楼盘，又因为公司债务暴雷而被清算。
大家估摸着，官方应该就是考虑到那个暴雷小区还有几栋建了一半的“低楼高洋房”，才会想着和他们道南那片只是挖了地基的楼盘规划在一起。
这么盘算下来，仁信府周边五个新楼盘里。
暴雷的，没开工的和打了地基的，已经被政府连同周边的地块一起被纳入了央体新校区。
剩下的两个小区，一个是在郊区房价下跌前建完，而另一个则是在建成百分之六十后，因为资金问题暂时停工。
但这两个小区不但和大学校区隔出了两条街，甚至小区的整体面积和楼上数也远没有“仁信府”这么大的占地面积。
而且仁信府的业主，当初最常用来安慰自己的理由，就是仁信府的绿化和小区空间设计，要远比周边的其他小区更加“敞亮”。
但他们不知道的是，仁信府为什么用那么大的空间去建花园和小广场？
不是因为开发商不想盖楼。而是因为房家在勉强接下仁信府的所有开发产权后，已经没有那么多的资金去建设。
所以他们直接砍了二期足足五栋楼的空间，去做了眼下那个相对“低成本”的公共绿化。
那个时候的他们根本拿不出多少现金，但偏偏林成东当时和购房合同一起拿出来的，还有他妻子的手术通知。
三百平的大平层，林成东只要求退一半给他妻子做手术。
这是一个任何人看了都很难不动容的请求。但偏偏房家当时还没有拿到小区全部的产权。
而且这个退一半的操作本身，也有可能会给他们招来很多不必要的麻烦。
所以在房暖暖将这件事上报后，房暖暖的爷爷房永安便做出了一个非常特殊的安排。
那就是房家作为开发商给林成东约定一个为期三年的合约借款。
他们按照房产总值的一半分批贷款给林成东。
在此期间若是房家能把这套房子卖出去，就在扣除借款，手续费以及“销售分成”后将剩余的房款打给林成东。
同时若是林成东在房产出售前还清贷款，也可以顺理成章的将房产赎回。
而若是不能，则按照银行的贷款利率，根据时间以及小区实时房价扣除房款总值。
当然最好的情况是林成东，能够找到另外一个买家把房子买走，这样他们开发商也可以把“销售分成”的部分一并退给林成东。
结果没想到这林成东后来不但赎回了自己的房子，还一次性全款购买了她们家一套门市。
房暖暖本来还好奇说林成东的饭店是赚了什么大钱，才能在前后不过两年的时间里，从一个需要卖房给老婆做手术的饭店老板，变成了能够买得起她们家门市房的有钱人。
就算她们家小区的房价早已不复当年，但她们再怎么样也是首都（远郊）的门市房。
更何况他还有当初抵押房子的借款。
这可不是一个小数字，然而林成东闻言却是笑了笑道：
“这不是我老婆要出院了吗？我们的老店虽然生意不错，但我们夫妻两个眼下确实没有那么大精力像以前那样亲力亲为了。”
“所以我和我老婆就商量着，把我们的老店和市区的那套老破小打包卖了，然后一起到你们小区开个早餐店。”
“这样小本买卖经营着，就算你们郊区这边短时间内流量差点儿也没什么问题。”
“不过我可事先和你爷爷约好了，我现在入驻可是元老。”
“以后除非我们家品质下降，或者胡乱收费。否则你们这个小区，不可以有第二家早餐店。”
“至少南门不可以。”
“这……算了，只要我爷爷同意，我没意见。”房暖暖一个无权小辈准备躺平。
林成东见状也是一边，将自己手机屏幕上的二维码亮给房暖暖一边道：
“总而言之，我现在可是咱小区唯一一家餐饮。你爸爸刚刚已经和我商量好了，说在物业找到合适的食堂前，物业，超市，还有中医馆的员工餐，全部外包给了我们。”
“我朋友圈里有菜单，你翻一下，然后跟我说一下你们医馆的盒饭要什么配菜。”
“凡是我朋友圈有的都可以点，然后如果有食材不足做不了的话，我会提前和你说的。”
“这样啊，不过林叔，我医馆这边明天可能会有我们学校的老师还有研究生过来帮忙。”
“所以方便的话，我们医馆明天的餐标可以往上提一点，差价的部分我单给您结。”
“哎呀，这有什么方不方便的，明天是咱小区正式交房的好日子，你们的员工餐我全按我们店的最高档来。”
“倒是暖暖你，你阿姨那边刚出院身体比较差。你这边不是开医馆吗？我想着最近几天让她白天家里没人的时候，让她到你这边来待着。”
“你放心你阿姨恢复得很好，自理能力什么的完全没有问题，只是她刚出院一个人在家里我不放心，然后又怕她到店里忍不住干活累到。”
“你就给她安排一个小隔间，然后这两天帮我关照一下就行。”
“行，这都小事儿，林叔您先逛着，我带我老师去他房子那边看看。”
房暖暖说完便准备带着老师去看房子。
由于坐落在远郊的关系，仁信府的小区设计，是东北人最偏好的那种欧式花园洋房。
六层的主体，配上伪七楼的阁楼。
房暖暖给秦鹿鸣夫妇准备的这一栋，正处于小区中线。
并且由于前方是小区中央花园的关系，这是唯一一栋，既不临街也不用担心视野被前楼遮挡的单元楼。
五楼的位置，既保证了视野，也不用担心顶楼未来的防水问题。
另外说起来，早先时候这栋楼都是被压着不对外出售。
甚至房家人作为开发商，还想着留下来给家里人自住。
结果没想到这一拖就直接拖到了开发减缓，大众买房意愿下降。
现在想想这或许就是命运吧，要不是当时她们因为卖不上价，而产生了将这栋楼装修好自住的想法。
房暖暖也没办法在短时间内掏出一套高品质，且能够让秦鹿鸣夫妇直接入住的房子。
而且为了避免楼上吵到老两口，房暖暖直接拿自己的配额，预留了六楼的房子。
她知道秦鹿鸣夫妇花钱来这里买房就是为了帮她，但她眼下确实没有资格装阔。
所以她就只能在自己力所能及的范围内，把现有的资源做到最好。
然而让人没有想到的是当天下午，就在房暖暖将在收拾行李的师母“白雪桥”接来“仁信府”，并与夫妇两人一起签了购房合同时。
房家的家族群里突然传来消息，说市里突然官宣，要为华体大建新校区，而且选址就在她们仁信府正南面。
第3章 一步到位 接连不断的惊喜。……
远郊的无配套，突然变成了大学“学区房”。
虽然大学周边的房子肯定没有小学初中这种义务教育的优势学区。
但大学生的消费能力可是实打实的“商家必争之地”。而且最关键的是她们仁信府的门市房，在那一波退房潮后，全部都砸在了手里。除了……
“昨天刚卖出去的早餐店！”
房暖暖瞄了一眼，果不其然此时此刻的业主群里，已经有不少得到消息的业主在讨论此事。
虽然明天才正式交房，但买房毕竟是一件大事，再加上他们又是周边几个在建小区里，唯一一个没有工事暂停并交房的小区。
业主们这两天多多少少都会来小区周围逛逛。
如此一来那家开在南门超市旁边，甚至还在给业主派发传单和优惠券的早餐店，自然会被留意。
毕竟无论是超市，幼儿园，还是中医馆，这些都是业主群里明确公告过，由开发商一家自办的生活配套。
而这家名为“好食尚”的早餐店显然不在其他“仁信系”的范畴之内。
不少业主都认为这家早餐店的老板一定有什么小道消息。
毕竟群里大多数买了房的业主，都是当年退房潮之前，在房价高点入的手。
就算大学新校区搬来后放假会有所提升，短时间内也不会比他们的入手价格贵上多少。
为此不少业主都在感叹自己为什么没在价格重新调整前买一套。
不过当然这只是调侃而已，毕竟当年会买这么一个远郊楼盘的人，也不像是能随时拿出现金流来买商铺的样子。
大多数人最在意的肯定还是大学搬来以后，会给周围的配套设施带来怎样的建设。
最起码周边那些停工的小区，还有原本规划中的购物广场，应该会在近期重新开工。
当然这其中肯定不包括仁信府对面的那个楼盘。
因为对面那个楼盘项目刚启动，就赶上了买房热的消退。
再加上旁边另外一家楼盘，又因为公司债务暴雷而被清算。
大家估摸着，官方应该就是考虑到那个暴雷小区还有几栋建了一半的“低楼高洋房”，才会想着和他们道南那片只是挖了地基的楼盘规划在一起。
这么盘算下来，仁信府周边五个新楼盘里。
暴雷的，没开工的和打了地基的，已经被政府连同周边的地块一起被纳入了央体新校区。
剩下的两个小区，一个是在郊区房价下跌前建完，而另一个则是在建成百分之六十后，因为资金问题暂时停工。
但这两个小区不但和大学校区隔出了两条街，甚至小区的整体面积和楼上数也远没有“仁信府”这么大的占地面积。
而且仁信府的业主，当初最常用来安慰自己的理由，就是仁信府的绿化和小区空间设计，要远比周边的其他小区更加“敞亮”。
但他们不知道的是，仁信府为什么用那么大的空间去建花园和小广场？
不是因为开发商不想盖楼。而是因为房家在勉强接下仁信府的所有开发产权后，已经没有那么多的资金去建设。
所以他们直接砍了二期足足五栋楼的空间，去做了眼下那个相对“低成本”的公共绿化。